違建認定及公告書

　　根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省城鄉規劃條例》相關規定，經調查核實，位于江門市蓬江區環市街道怡興苑29幢樓頂的建筑物（以下簡稱“違建”）屬違法建設，因無法確定上述建筑物當事人，根據《廣東省城鄉規劃條例》第八十六條的規定，現公告如下：  

　　一、違建基本信息  

　　1.位置：怡興苑29幢樓頂（附現場照片）；  

　　2.面積：約50平方米；  

　　3.結構：磚墻結構；  

　　4.建設時間：2019年之前（根據物業反饋）；  

　　5.調查結論：經蓬江區自然資源局認定，蓬江區怡興苑29幢樓頂加建相關構筑物（龜池、菜槽)，未取得建設工程規劃許可證。

　　二、處理要求

　　1.申報期限：自本公告發布之日起30日內（即2025年05月13日至2025年06月12日），權利人可攜帶以下材料至我街申報：  

　　(1)權屬證明（如購房合同、建設審批文件）；  

　　(2)建設情況說明（含施工時間、委托人等）；  

　　 (3)其他證明材料。  

　　2.法律后果：逾期無人申報的，視為無主違建，將依法啟

　　動強制拆除程序，拆除費用由責任人承擔。  

　　3.違建內的活物處理：現已確定違建內存在數只烏龜，種植物數株，若在公告期內無人認領，視作無主活物處理。

　　三、法律依據  

　　1.《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、第六十四條、第六十八條；  

　　2.《廣東省城鄉規劃條例》第八十六條。  

　　四、公告期限  

　　2025年05月13日至2025年06月12日  

　　公告地點：違建現場、蓬江區政府官網、怡褔社區公告欄、怡興苑小區公告欄、怡興苑29幢1樓出入口大門處  

江門市蓬江區人民政府環市街道辦事處

2025年05月13日  

（聯系電話：0750-8017762）

附件：現場照片