喚醒百年街區！江門設立基金激活名城新生

　　身處鬧市的江門長堤歷史文化街區，正不斷蝶變新精彩。每到周末，來自全國各地的游客慢下腳步，行走在騎樓老街，尋找巷弄間藏著的精致小店與被時光雕琢的寶藏角落，領略僑鄉獨特的風土人情，感受僑文化魅力。

身處鬧市的江門長堤歷史文化街區，正不斷蝶變新精彩。

　　歷史文化街區是城市文化的重要載體，承載著豐富的歷史和深厚的文化底蘊。老街被“喚醒”，是江門圍繞申報國家歷史文化名城目標，堅持“傳承與創新并重、活化與利用共進”，以“繡花功夫”統籌推進城鄉建設、城市更新與歷史文化保護傳承，留下的實踐印記。

　　去年以來，江門創新資金籌措機制，設立長堤歷史文化街區保護和發展基金，構建“政府引導+社會資本+僑胞捐贈”多元投入機制，撬動社會資本超1300萬元用于長堤歷史文化街區的保護活化。

　　在不久前召開的江門市城鄉歷史文化保護傳承暨歷史文化名城申報與創新發展大會上，江門明確要以申報國家歷史文化名城為契機，積極探索活化利用新路徑，統籌保護與發展，力爭三年內成功獲評國家歷史文化名城，為全省乃至全國提供經驗。包括長堤歷史文化街區在內的歷史文化遺產，將煥發更多新活力。

　　街與樓

　　最小干預兼顧最大保留

　　“僑”是江門最核心的城市標識之一，背后是其僑鄉文化的獨特性和典型性。從建筑遺產來看，廣東省超過44%的騎樓集中在江門，騎樓不僅是僑鄉特有的建筑形態，更是海外僑胞與家鄉情感聯系的重要符號，是江門作為傳統僑鄉的實物見證。

　　騎樓，記錄著歷史的繁華。據不完全統計，長堤歷史文化街區約有1300棟騎樓。過去，由于長期缺乏有效的維護和修繕，不少傳統木構建筑難以維持其基本使用功能。同時，受《狂飆》熱度影響，街區有相當一部分的商鋪轉型為餐飲、小吃、紀念品等商鋪，但業態較為單一。

長堤歷史文化街區約有1300棟騎樓。

　　帶著對長堤歷史文化街區保護與發展的思考，江門市長堤歷史文化街區保護和發展基金應運而生。和傳統的慈善捐贈相比，該基金突破以往慈善相對單一的捐資金模式，增設捐工程、設計、監理等方式，優選建筑企業搭建起企業庫，捐贈者可以從中選擇企業或自行選擇合格的建筑企業來實施工程建設。

　　越來越多的騎樓“煥新”了。年輕人走進百年騎樓，穿越到民國，拍照、打卡，感受早茶的魅力。老舊的太平客棧變為民國風格茶樓，內部古木桌椅、舊時海報與外部騎樓街景呼應，開業首月就吸引超1萬人次打卡。

　　嚴格遵循歷史文化遺產保護原則，以“最小干預、最大保留”為修繕標準，基金推動歷史建筑活化利用。其中，由太平客棧改造而成的民國風格茶樓“賞心樓”就是首個修繕落地項目。項目修繕過程中既加固主體結構保障安全，又完整保留民國騎樓柱式、木質樓板、雕花窗欞等特色元素，最大程度還原歷史風貌。此外，堤東路234、235號騎樓修繕加固與活化利用項目正在緊鑼密鼓推進中，預計今年國慶節將與市民見面。

　　基金設立方——蓬江區白沙街道的相關負責人透露，長堤基金今年重點打造了2個建筑項目，為長堤片區建筑風貌提升和功能優化注入新活力。下一步，基金將持續深入探索街區內建筑的活化改造路徑，豐富街區的歷史場景體驗，讓市民和游客能更真切地感受歷史文化的底蘊與魅力，助力長堤歷史文化街區煥發新的生機與光彩。

　　街與人

　　活動搭臺疊加業態唱戲

　　電視劇《狂飆》的播出，讓長堤歷史文化街區熱度居高不下。在街區改造的初期，當地干部、黨員志愿者等就積極上門走訪居民，了解需求，組織居民和商戶共同商議環境整治方案。在居民的支持下，街區通過實施路平、水通、燈亮、綠美等民生工程，既保持原有的歷史風貌，又煥發出新的活力。

　　歷史文化街區的保護與發展，不僅要“留屋”，還得“留人”。除了生活條件的改善，還必須有產業，創造工作機會。為此，在保護建筑本體的同時，基金聚焦街區文化賦能，通過“活動搭臺、業態唱戲”，吸引流量也爭奪“留量”，讓僑鄉文化“活”在當下、融入生活。

　　白沙街道相關負責人介紹，圍繞“江門三點三精彩之旅”品牌，長堤歷史文化街區培育“非遺+旅游”“僑批+文創”融合業態，邀請僑鄉剪紙、茅龍筆制作等非遺傳承人入駐開設體驗店，推出“僑批主題文創盲盒”等特色產品，讓游客在互動中感受僑鄉文化魅力。

　　同時，街區還結合重要節假日節點策劃系列特色活動。今年春節期間舉辦“長堤燈光秀+僑鄉歌謠會”、“五一”假期開展“騎樓市集+民國服飾巡游”、暑假期間“心有花田，藏于人間”小林漫畫展等沉浸式文化體驗場景，吸引大量市民游客參與。

　　數據顯示，“五一”假期全市接待游客282.81萬人次、實現旅游收入16.86億元。作為核心文旅節點的長堤街區持續人氣高漲，春節期間接待游客25萬人次，“五一”假期接待18萬人次，在全市景區人氣排名中均穩居前四。

　　街與城

　　文化資源變為發展資本

　　作為江門“城市原點”，長堤歷史文化街區承載著僑鄉記憶，基金的運營成果直接提升僑鄉歷史文化感知度。基金探索的“政府主導、社會參與、文化活化”模式，為全國同類歷史街區保護提供可借鑒的經驗。

　　“物質”文化“興”起來。保護和利用不是有你無我的單選題，而要“魚”和“熊掌”兼得。長堤歷史文化街區通過基金推動，發揮現有建筑的功能性，延續歷史街巷的風格，創造不少尺度適宜的開放空間，引入適配的商業元素等，打造出宜居宜游、匯古融今的整體效果。

長堤歷史文化街區。

　　“非物質”文化“活”起來。歷史文化街區在長時間發展中所形成的社會結構、文化氣質等，是構成其完整鮮活面貌的重要部分，也是其“靈魂”。通過主動策劃，結合節日引入非遺文化活動，長堤歷史文化街區既恢復昔日煙火氣、市井味，又營造出別樣的文化體驗。

　　站在新的發展節點上，長堤歷史文化街區保護和發展基金將繼續以“保護文化遺產、傳承城市記憶”為使命，深化“政府主導、社會參與、多元共治”模式，推動歷史街區從“文化資源”轉化為“發展資本”，為江門申報國家歷史文化名城貢獻力量。

　　“基金不僅是保護工程，更是一項‘以文化人’的民心工程，我們將以此為支點，撬動城市歷史文化保護與高質量發展的雙重蝶變，讓長堤歷史文化街區成為兼具文化價值、民生價值與經濟價值的城市‘動力源’”。白沙街道相關負責人說。