2022年，江沙園區公司在區國資局和園區辦的堅強領導下，繼續秉持防范經營風險、謀求穩健發展的經營策略，進一步推動從“建設園區”向“運營園區產業”的角色轉變，穩步推進園區各項工作，企業發展質量得到顯著提升。

　　一、全力以赴，抓好園區基礎設施、提質工程及重點項目建設工作

　　（一）持續推進園區基礎設施建設工程。

　　重點跟進堡蓮路等建設項目，全力以赴，緊抓工期，確保按照時間節點要求完成道路通車。一是堡蓮路一期，打通大湖朗山并完成主車道路面澆砼，錦翠園至三堡六路段主車道路面路基完成及燃氣管管道保護工程，預計年底全路段通車，旨在打通園區交通大動脈。二是堡蓮路三期，解決了南沙港鐵路標高沖突問題，完成施工圖設計變更，完成了紅線范圍內的清表、軟基處理，路基土方填筑工作基本完成。三是金桐三路北工程前期因征地問題停工，經過多方努力，目前已解決部分征地問題，具備施工條件的已全面復工，并按照工期計劃有序推進。

　　（二）加快推進園區工業商業房地產建設項目。

　　我司目前的工業房地產項目主要有激光產業園、蓮塘綜合體項目。一是激光產業園生活配套樓建設項目已竣工交付。根據工作部署，計劃將激光產業園生活配套樓要打造為蓬江產業園的招商推介中心、園區展示中心和企業服務中心。二是為貫徹落實園區再造工作，我司推進蓮塘商業體項目，增強園區專業服務優勢，為企業提供高品質的生活配套服務，堅持以人為本，打造工作方便、生活便捷的“15分鐘生活圈”。上述兩個項目現已完成設計方案，正按照設計、采購、施工等全過程總承包的EPC方式開展相關的招標工作。

　　（三）全力以赴推進國家政策性金融工具項目。

　　根據蓬江區委區政府的工作部署和安排，我司成功申報3個政策性開發性金融工具項目，分別為：蓬江區產業園產業配套項目、蓬江區大型產業集聚區綜合配套設施項目、蓬江區農產品加工流通及預制菜產業園配套項目。目前，上述3個項目均已完成備案立項，均已與中國農業發展銀行完成相關基金借款合同簽約，并按照時間節點開工建設。

　　二、多渠道了解園區企業訴求，全力做好企業服務

　　（一）做好服務企業“加減法”，為項目建設提速減負。

　　為切實推動園區項目快速落地，實現企業發展減負，園區公司增設政務服務中心代辦點。通過“政策講解、遠程協助、線上溝通、全程代辦”等舉措進行全程跟進，加快重點項目前期手續辦理，做到在保障服務上做加法，在行政審批上做減法。力爭解決企業提出業務窗口“預約難、排隊久”等問題，自8月10日推出至今，累計辦理業務9單。

　　（二）全力做好企業服務接待工作，切實解決企業需求。

　　企業可通過線上或線下兩種方式提出訴求，做到線上有速度，線下有溫度。園區公司大力推行“粵商通”訴求平臺，企業提出訴求，快速響應，高效解決，截至11月累計解決企業訴求21件；另外通過到企業走訪調研或座談會等形式，宣講惠企政策，了解企業經營中的困難和問題，聽取企業的意見，截至11月安商暖企共計164次。

　　三、加強資產出租管理，確保國有資產增值保值

　　一是為切實做好工業園區公共住房租賃工作，解決園區內企業職工住房困難，加強公租房租賃管理，園區公司不斷完善優化運營體系，提升公租房可持續性，盡可能充分滿足職工住房需求，2022年度公租房出租率達90%。二是為滿足配套區住戶及周邊企業員工生活上的便利，我司加大力度引進便民利民的業態。配套區首層商戶入駐率達80%，含餐飲、超市、藥店、理發店、茶飲店、快遞驛站等業態，為配套區住戶及周邊企業員工提供生活上極大的便利。三是嚴格把控運營管理，加大對物業公司監督力度。2022年1月份引進了世界500強企業的中海物業管理有限公司對生活配套區提供物業管理服務。在服務期間，及時對生活配套區的設施設備進行維護保養、衛生死角清理、天臺雜物清理、綠植養護、四害防治等細致工作，特別是疫情防控方面的工作，嚴格落實疫情防控要求，為生活配套區把牢防疫第一關，為生活配套區提供一個安全、放心的住宿環境。通過提供高質量的物業服務，成為生活配套區吸引租戶的一大亮點。

　　四、持續做好文旅項目運營工作

　　我司接管杜阮涼瓜田園綜合體以來，借助杜阮田園資源和產業優勢，努力將項目打造成為具有較大影響力的集“特色、農業、體驗、休閑”于一體的“田園+文旅”綜合體。一是景質和服務全面提升，結合園區使用需求及后續發展的需要開展了零星維修、綠化景觀提升以及設施設備投入并委托專業的物業管理公司及安保公司全面做好園區的各項基礎保障工作。二是開展豐富多彩活動，在嚴格落實疫情防控工作的前提下，陸續開展春節游園活動、婦女節花藝主題活動、夏季主題布置等豐富多彩的園區活動。三是園區預約系統及公眾號目前上線并運營良好。四是著力推進農光互補、科普展示，在小小農場、智慧大棚、種植園等陸續開展瓜果種植及采摘活動。五是合理安排經營性建設用地，已啟動園區旁地塊的收購工作并完成對該地塊的地塊測繪、土地評估、可行性研究及盡職調查工作；同步科學選址商業服務配套地塊，爭取市級部門統籌安排建設用地規模指標面積用于建設集游客服務中心、涼瓜博物館、涼瓜商業街、新媒體展示區等。