2021年，江沙園區公司緊緊圍繞區委區政府對區屬國有企業高質量發展的工作部署，切實做好園區“擴園提質”的各項工作任務，進一步轉變角色，從“建設園區”向“運營園區產業”轉變，依托依托蓬江產業轉移園產業平臺，做好工業商業房地產業務板塊、資源性園區配套業務板塊、鄉村振興+文旅業務三大板塊，抓細抓實由三大業務板塊延伸的多個項目，打造符合未來發展需要的園區開發運營服務提供商。

　　（一）積極構建主營業務，多渠道增加運營收入

　　1. 激光產業園項目

　　（1）如期推進激光產業園生活配套樓建設進度，2021年11月底生活配套樓完成主體工程土建部分，計劃2022年3月首3層可交付進行內部裝修。

　　（2）有序開展激光產業園廠房招租工作。現將激光產業園1#廠房租賃給激光谷，3#廠房二、三層租賃給長城紫晶，3#廠房首、四層以及4#廠房租賃給金鴻樺燁。

　　（3）穩步推進激光產業園物業管理工作。目前正在與有資質的市屬物業公司洽談，合作組建項目公司對自有物業進行管理。

　　2. 加油站建設項目

　　我司與中油碧辟公司深度溝通，共同加快推動加油站項目建設，促使蓮塘二路（30#）站、群華路（37#）站于2021年3月完成建設，并于2021年4月對外運營。目前，正在物色新增加油站點位建設，計劃與有意向合作單位溝通合作模式，增加新的加油站站點。

　　（二）切實推動園區擴園提質工作，加快重點工程項目建設

　　1. 產業園標準化建設工作

　　我司完成了《江門市先進制造業江沙示范園區（棠下、雅瑤基地）控規修編論證報告》成果。另外，我司同步完成了集聚地規劃環境影響評價工作相關材料的編制工作，并于5月底報送財政部門審核，為后續盤活園區土地、為入園建設項目提供享受簡化環評報告便利等工作開展提供保障。

　　2. 土地管理工作

　　一是建設用地報批方面，2021年新增辦理建設用地報批45畝，為堡蓮路北段工程建設項目提供土地保障；二是公共用地管理方面，共完成了32份公共用地審批，收取了相應的保證金，簽訂了羅馬仕場地管理協議，收取了相應的場地管理費用；三是留用地產權辦理方面：為蓮塘村留用地辦理不動產權證涉及供地面積為90.35畝，節省了留用地租金；四是土地平整工程方面，完成萬洋地塊土方平整工程并移交場地企業使用，供大長江項目地塊亦正開展土地平整工程。

　　3. 重點建設工程項目

　　堡蓮路建設工程作為市督查室重點督辦的工程項目，我司解決了堡蓮路建設工程一期的井水坑便道問題、完成了三堡橫山低壓線路遷改方案、與華電公司就燃氣管道保護方案達成共識，并于5月份發出復工令，目前已按計劃進行施工。

　　關于堡蓮路建設工程三期與南沙疏港鐵路標高沖突問題，我司與鐵路建設單位已明確工程實施方案，已完成項目施工圖紙設計工作。