2024年是國有企業改革深化提升行動落地實施的關鍵之年，也是承上啟下的攻堅之年。面對新任務新機遇，江門市蓬江區僑興投資集團有限公司（以下簡稱為僑興投資集團或集團）及下屬公司始終堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的二十大和二十屆一中、二中全會精神，深入學習貫徹習近平總書記對廣東系列重要講話和重要指示批示精神，緊緊圍繞區委、區政府和區國資局黨委的決策部署和中心工作，發揮優勢奮力攻堅，深化推進國資國企改革、健全投融資體制、盤活資產運營、促進區域經濟高質量發展等方面較好完成工作任務，刷出“新成績”。

　　一、國企改革跨步向前邁進，扎實搭建發展新格局

　　僑興投資集團下屬企業濱江實業公司成功獲評蓬江區首個AA+主體信用評級的區屬國有企業，實現了蓬江區零的突破，有效提振了市場對蓬江區未來發展的信心，降低企業的融資成本，拓展直接融資渠道，提高集團各重點項目可持續發展的資金保障，強化國有資本的運營能力和市場競爭力。濱江實業公司評級取得后，持續整合資源，引導和帶動社會資本參與蓬江區重大項目的投資建設，助力推動蓬江區區產業轉型升級，實行“投、融、建、管、運”一體化運作。

　　二、構建可持續多元化投資體制，激發改革新動能

　　一是大力發展商住綜合體項目，僑興·菁英里項目已完成立項備案工作，有效調整企業優化業務結構、拓寬經營收入來源，更有利于濱江新區的配套設施的完善、提升商業氛圍，提質濱江新區人居生活。二是蓬江區生活垃圾資源化處置提質改造項目正式進入商業運營階段，將切實提高蓬江區公共設施服務的能力，對蓬江區社會經濟發展起到積極性作用。三是加快發展優質土地資源。順利開展體育中心東側地塊、觀瀾湖地塊、蘭石公園地塊等1.5級土地開發項目的前期啟動工作，推動區域文化休閑配套設施日益完善。

　　三、打好創新“組合拳”，譜寫城市運營發展新篇章

　　積極參與城市環境事業的運營管理，全面推動蓬江區城鄉環衛一體化特許經營項目，助力江門城鄉環境建設。拓展城市停車資源運營和智慧停車業務，大力布局運營停車資源，主動拓展商業停車資源，智慧停車管理系統已搭建完畢。致力于打造蓬江物業服務品牌名片，物業運營管理項目遍布江市區、棠下、杜阮、濱江新區等區域，在管面積突破100萬平方米，逐步實現市場化服務。積極開展文化體育產業，順利完成2023-2024中國手球超級聯賽女子聯賽江門賽區、2024年全國U系列青少年女子水球冠軍賽等36場大型體育賽事，舉辦活動13場商業演藝活動、47場展覽會議。江門體育中心實現365天全面開放。

　　四、全力提速工程項目建設，提升區域發展新質效

　　一是積極投身基礎設施建設，提升城鄉區域城市品質。豐樂路北延線項目成功提速建設進度，濱江新區篁莊考場中心路項目已基本完成建設并實現機動車道通車，充分有效推進城市交通微循環改造。荷塘衛生院升級改造項目提速推進中，完成后將切實提升荷塘片區基層醫療衛生服務能力。西江碧道沿線的馬拉松公園已基本建設完成，篁邊驛站停車場計劃施工。二是大力推進商業項目建設，打造高品質人居環境。持續發力推進綠城濱江·潮聞東方項目，完成一期主體結構工程，樣板房已開放展示。鳳樾棠花園項目一期各個單體工程均已完成主體封頂。僑興·菁英里項目已完成三通一平前置工作和項目備案立項。

　　五、聚焦資產運營效能，穩步實現保值增值進階

　　一是優化資產管理模式。啟用明源云資產管理系統，實現資產管理工作系統化、數字化、高效化，推動資產管理邁上新臺階。西江碧道馬拉松公園3號配套場地、粵海壹桂府配建肉菜市場、富怡路26號等33項資產成功通過江門市公共資源交易中心產權交易系統出租。二是全力招商，實現資產收益多元化。2024年8月蓬江區國資物業租售中心正式成立，專業招商團隊進駐辦公，多個招商項目均取得突破性進展?；浐Ｒ脊鸶浣ㄈ獠耸袌稣凶獬晒?，濱江總部中心成功出租面積4000方米，順利取得西江碧道經營管理權限，成功引進新經營項目8個。三是探索1.5級土地開發模式。體育路地塊、蘭石公園地塊項目已面向社會公開征集體育、文旅、科創等項目合作。