江門濱江·僑都匯正式開業，國企賦能打造濱江新區商業新標桿

        2025年9月26日，濱江新區規模最大的一站式商業綜合體——濱江·僑都匯正式開業，標志濱江新區商業配套進一步完善，城市功能持續提升。蓬江區屬國企、入駐品牌方代表共同出席活動，與廣大市民一起見證這一標志性項目投入運營。

        該項目由蓬江區屬國企江門市蓬江區僑興投資集團有限公司全力打造，總建筑面積約2.73萬平方米，匯聚超40家品牌，以“多元融合、便捷生活”為核心理念，涵蓋全齡段全時段業態布局，為市民提供高品質消費新體驗，將有效補齊新區商業配套短板，顯著提升濱江新區商業服務水平。

        “國資優勢+市場運營”帶動區域商業能級提升

        濱江·僑都匯前身為保利西街。2024年，蓬江國資國企充分發揮資源整合與運營管理優勢，立足城市發展和民生需求，以國企擔當積極盤活存量資產，通過國企資源整合與市場化運營雙輪驅動，對項目進行整體改造、統一規劃，推動濱江·僑都匯高效招商與順利落地。短短一年時間，項目實現從“商業荒漠”到“繁華新區”的華麗轉身，打造為集購物、餐飲、娛樂、文化、親子于一體的綜合性商業空間，推動濱江新區從“居住區”向“功能復合新城”轉型升級。

        多元品牌首進濱江滿足市民高品質生活需求

        濱江·僑都匯在品牌引進上突出“首店效應”與“全齡覆蓋”，匯聚餐飲、零售、科技、教育、家居等多元品牌，其中超九成品牌為首次進駐濱江新區，有效彌補區域商業空白。

        餐飲業態涵蓋國際快餐、本土老字號、異國料理與茶飲咖啡，包括肯德基、麥當勞、大家樂、金宴樓臻品、食里飄湘、和盛盛粥莊、趙記傳承、單車房燉湯、茶理宜世、瑞幸咖啡、早羽咖啡、饗界居酒屋、大糖菓甜湯、瀟湘粉館、啫煲師傅等，滿足從快節奏簡餐到休閑社交的全場景需求；零售與科技板塊引入京東、華為、小米、VIVO等頭部品牌，結合羅森、零食大明星等便利集合店，打造便捷高效的購物體驗，實現“在家門口”就能享受優質商業服務，增強市民獲得感與幸福感。教育板塊引入勵步教育、天驕教育、銘師館、米朵等品牌，為不同年齡段的孩子提供專業且豐富的課外培訓課程，涵蓋語言學習、藝術培養、學科輔導等多個領域，助力孩子全面發展。

        科學規劃功能布局打造全時段便民生活圈

        項目共分為四層，每層業態規劃清晰，形成互補共生的消費生態：一層“樂活潮玩”：以輕餐茶飲、樂活體驗、創意零售為主，打造快節奏生活補給站；二層“精享生活”：聚焦品質餐飲、醫美健康、生活服務，滿足中高端消費需求；三層“兒童天地”：整合教育培訓、親子娛樂、主題餐廳，成為家庭客群的首選地；四層“休閑歡聚”：以娛樂潮玩、異域餐吧、養生保健為核心，構建夜間消費與社交空間。此外，項目配備1400多個地下及地面停車位，將有效解決“停車難”問題，大大提升市民出行便利度。

        從“商業空白”到“商住共生”有力增強區域發展活力

        近年來，濱江新區正以蓬勃姿態融入城市發展的核心圈層，但隨著人口集聚加速，大型商業配套長期缺位。濱江·僑都匯的開業，不僅填補了區域商業空白，更推動形成“商住共生”的良性循環。

        該項目地處濱江新區核心，周邊匯聚高端住宅區、廣東珠西國際會展中心、體育中心、園山湖公園等城市資源，區位優勢顯著。項目以商業為紐帶，將進一步串聯成“商業+生態+文體”融合發展的便民生活圈，形成“以商促居、以居帶商”的發展格局，進一步吸引人口流入與品牌集聚，為濱江新區注入新活力。

        作為國企主導、市場運作的標桿項目，濱江·僑都匯的成功落地，是蓬江區屬國企參與城市更新、推動區域功能完善的重要體現。通過精準定位、資源整合與高效運營，不僅盤活了存量資產，更激活了片區商業潛能。隨著更多品牌陸續開業、消費場景不斷豐富，將進一步優化產城融合格局，助力濱江新區構建“宜居、宜業、宜商”的綜合發展生態。

        接下來，蓬江國資國企將繼續優化項目運營管理，持續完善商業服務功能，通過消費場景共建、產業資源共引、文化傳承共創，打造宜居宜業的高品質城市空間，為濱江新區高質量發展注入新動能。